買新房是一期好還是二期好？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？看一下7點(diǎn)分析。房間錄像的wma3:55。

現(xiàn)在很多新建筑都是分期建設(shè)的，通常分為兩期，當(dāng)然也有更多的。不過(guò)今天主要說(shuō)一下一期房源和二期房源的優(yōu)缺點(diǎn)，以及如何選擇性價(jià)比更高的新房。

首先，我們來(lái)看看第一期的優(yōu)點(diǎn):

便宜的

首期房源應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商第一次開(kāi)盤的物業(yè)。賣的時(shí)候，一般都帶有一定的試水目的。而且為了吸引更多的購(gòu)房者，讓自己出名，通常會(huì)給出相當(dāng)可觀的利潤(rùn)。綜合來(lái)看，價(jià)格可能是整棟樓最便宜的，可以很好的節(jié)省購(gòu)買成本。

提前交貨時(shí)間

所謂一期和二期的建設(shè)時(shí)間相差很大。一般來(lái)說(shuō)，一期是最先建成的，所以交付時(shí)間肯定比二期早很多。如果你急需住房，買一期還是很劃算的，既能省下一定的購(gòu)房款，又能省下租房成本和生活費(fèi)，一舉兩得。

其次，我們來(lái)看看第一期的缺點(diǎn):

這房子的質(zhì)量有缺陷。

為了保證二期房源能賣得更好，一期房源質(zhì)量肯定不會(huì)差。但是蓋房子的時(shí)候沒(méi)有參照物，也缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，所以房子難免會(huì)有瑕疵。

糟糕的生活體驗(yàn)

當(dāng)你買了一期的房子，二期的房子和相應(yīng)的配套可能還在建設(shè)中，所以一些優(yōu)質(zhì)的配套可能無(wú)法及時(shí)享受到。此外，居住環(huán)境不可避免地會(huì)受到施工噪音的干擾，居住環(huán)境會(huì)非常凌亂，不僅會(huì)堆積大量的建筑垃圾，還會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵，甚至?xí)驗(yàn)槭┕ざl繁改變?nèi)藗兊某鲂新肪€。如果事先不知道，上班上學(xué)都要花很長(zhǎng)時(shí)間，很大程度上影響人們的生活質(zhì)量。

那么，我們來(lái)看看二期房源的優(yōu)勢(shì):

更完備的設(shè)施

隨著二期房建的完成，小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、配套設(shè)施已經(jīng)相當(dāng)完善。所以，如果住在二期房源，生活質(zhì)量會(huì)更有保障。如果你對(duì)居住品質(zhì)要求高，不如考慮入手二期房源。

升值空更大。

雖然一期和二期的房子是同一個(gè)開(kāi)發(fā)商建的，但是由于建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的影響，二期的房子通常比一期的房子要好。二期房子在建造的時(shí)候，可以借鑒以往建造房屋的經(jīng)驗(yàn)，可以根據(jù)市場(chǎng)的反映對(duì)建造技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和升級(jí)，彌補(bǔ)一期房子的缺陷和不足，房子的質(zhì)量更有保障。二期房子是試水房，利潤(rùn)相對(duì)較低，二期房子稍微貴一點(diǎn)。所以房子的位置和配套比一期的房子更有優(yōu)勢(shì)。不僅居住舒適度高，房子空升值空間更大。如果以后想轉(zhuǎn)手，也很容易。

最后看看二期房源的缺點(diǎn):

買房風(fēng)險(xiǎn)更大。

開(kāi)發(fā)商建房需要大量的資金支持，但二期房建起來(lái)，開(kāi)發(fā)商手里的資金就可能出現(xiàn)問(wèn)題，比如遇到重大債務(wù)危機(jī)或者一期房源銷售不理想，就可能造成資金鏈斷裂。如果不能及時(shí)回籠資金，就會(huì)出現(xiàn)延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，甚至是爛尾樓，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不小的打擊。最后只會(huì)是錢和房子的損失，損失很大。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于開(kāi)盤多久交房(二期開(kāi)盤比一期貴還是便宜)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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