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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于上海買(mǎi)新房流程及注意事項(xiàng)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于上海買(mǎi)新房流程及注意事項(xiàng)方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 1.首先需要看看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。例如在上海，沒(méi)有戶籍的家庭，想在上海買(mǎi)房需要連續(xù)繳納5年及以上個(gè)稅或社保，并保證名下在上海無(wú)住宅。其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。購(gòu)買(mǎi)前可以通過(guò)各種渠道了解在售新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。2.看房選房對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己去看過(guò)了，才最大可能地知道真實(shí)情況，畢竟有些情況下廣告與實(shí)際相差較大。3.認(rèn)購(gòu)簽約準(zhǔn)買(mǎi)房時(shí)，需要向開(kāi)發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金，并簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。付款貸款在簽約之前，需要先在網(wǎng)上審核你的購(gòu)房資質(zhì)，購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，直接進(jìn)行網(wǎng)簽，之后要與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是否對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等。4.驗(yàn)房收房房屋竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房。注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書(shū)一證一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。繳稅/費(fèi)、辦產(chǎn)證新房在開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車(chē)位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤(pán)負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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