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在不穩(wěn)定的經(jīng)濟中進行有根據(jù)的投資的六種方法

2021-08-17 15:49:13 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 在當(dāng)前動蕩的經(jīng)濟中，越來越多的投資者正在尋找至少可以讓他們安心的投資。不幸的是，在投資方面沒有任何保證。但是，您可以在投資中尋找一

在當(dāng)前動蕩的經(jīng)濟中，越來越多的投資者正在尋找至少可以讓他們安心的投資。

不幸的是，在投資方面沒有任何保證。但是，您可以在投資中尋找一些特征，這些特征表明它可能更有可能承受不穩(wěn)定世界的起起落落。雖然有些資產(chǎn)類別會在經(jīng)濟出現(xiàn)問題的第一個跡象時失敗，但還有其他資產(chǎn)類別的歷史數(shù)據(jù)更為穩(wěn)定，表明即使世界其他地區(qū)陷入變革的颶風(fēng)，它們也保持穩(wěn)定。

無論經(jīng)濟狀況如何，以下六種方法都可以確保您有更好的機會獲得正的總回報。

1. 盡職盡責(zé)。從歷史上看，良好的性能可以暗示未來的安全性。 飛速發(fā)展的一閃而過的投資令人難以置信地令人興奮，但它們也具有極高的風(fēng)險且非常罕見。如果您想對您的投資金額保持謹慎和戰(zhàn)略性，請尋找長期表現(xiàn)良好的投資和資產(chǎn)類別。在你把辛苦賺來的錢放在桌面上之前，做你的研究，并清楚地了解任何潛在投資的長期表現(xiàn)。

2. 尋找在困難時期表現(xiàn)良好的資產(chǎn)。在經(jīng)濟不景氣的情況下，某些資產(chǎn)類別的表現(xiàn)甚至比平時更好，因為人們的需求會隨著經(jīng)濟的變化而變化。

例如，移動房屋公園是過去 17 年來表現(xiàn)最佳的資產(chǎn)類別之一。在經(jīng)濟低迷時期，它們會做得更好，因為它們是經(jīng)濟適用房的最便宜的選擇。當(dāng)人們運氣不佳但需要住所時，移動房屋公園為他們提供了一種在頭上蓋上屋頂?shù)姆椒?。這意味著，在經(jīng)濟困難時期，即使其他類型的企業(yè)關(guān)閉，移動房屋公園也可能會保持滿座并產(chǎn)生收入。

3. 尋找在繁榮時期也表現(xiàn)良好的資產(chǎn)。當(dāng)然，您不想投資僅在情況不佳時表現(xiàn)良好的資產(chǎn)，因為無論經(jīng)濟狀況如何，您都希望得到保障。

盡管市場狀況不佳，但我見過的一種資產(chǎn)在歷史上表現(xiàn)良好的一個例子是自存儲。目前，經(jīng)濟正在苦苦掙扎，我們看到自助倉儲租金激增，因為人們正在失去工作、失去家園和縮小規(guī)模。他們必須把所有的東西都放在某個地方。另一方面，當(dāng)資金流動時，人們會購買東西，他們需要某個地方來存儲它。

4. 考慮具有多層價值??的資產(chǎn)。在投資領(lǐng)域?qū)_賭注的最佳方法之一是選擇具有多層價值??的投資。例如，當(dāng)您購買房地產(chǎn)投資時，您不僅可以獲得土地和建筑物的升值，而且如果該投資是一項業(yè)務(wù)，您也有可能從該業(yè)務(wù)中產(chǎn)生收入。如果由于某種原因業(yè)務(wù)陷入困境，您就有機會轉(zhuǎn)型。同時，您仍然受到土地和建筑物本身價值的保護。

具有多層價值??的資產(chǎn)讓您可以通過各種不同的方式賺錢，因此您更能免受市場變化的影響。

5. 避免任何高運營成本。大多數(shù)房地產(chǎn)資產(chǎn)不能說它們是低維護的。出租房屋、多戶住宅和商業(yè)綜合體的管理費用都很高，因為您需要經(jīng)常負責(zé)維護、保養(yǎng)和翻新。在運營成本上花費的每一美元都是您利潤中的另一美元。

例如，如果您對房地產(chǎn)資產(chǎn)感興趣，那些沒有高運營成本的資產(chǎn)將包括付費停車場或車庫、自助倉儲建筑、露營地和移動房屋社區(qū)。所有這些都很少(如果有的話)活動部件，因此需要破壞、維護和支付的費用更少。更不用說減輕壓力了。您希望在收入機會與運營費用和資本支出之間找到適當(dāng)?shù)钠胶恻c。

6. 不要迷失在尋找高收益的路上。當(dāng)您購買一項投資時，很容易陷入尋找高收益的東西而忘記總回報的誘惑。這是個錯誤。很多時候，當(dāng)您進入收益率更高的資產(chǎn)類別時，您可能會犧牲長期增長和可持續(xù)性。

從長遠來看，獲得更高總利潤的最佳機會是尋找具有價值和升值的投資。你堅持的時間越長，你賺的錢就越多。當(dāng)然，沒有什么是可以保證的，但根據(jù)我的經(jīng)驗，這是一個更好的整體賺錢方式，而不是專注于在短期內(nèi)獲得高收益。

投資于不穩(wěn)定的經(jīng)濟不必有壓力

在經(jīng)濟不太穩(wěn)定的情況下進行投資似乎令人傷腦筋，但根據(jù)我的經(jīng)驗，導(dǎo)致最糟糕結(jié)果的根本不是投資。當(dāng)您使用我上面列出的技巧時，您可以找到可以減輕投資壓力的投資，因為您會知道在任何市場上都在為自己的良好回報堆積有利可圖的籌碼。

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