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隨著越來越多的金融公司選擇在整個魔術(shù)城開設辦事處，由大流行引起的華爾街搬遷浪潮仍在繼續(xù)?？偛课挥诩~約市的對沖基金 D1 Capital Partners 已簽署了一份 25,000 平方英尺的租約，租用相關(guān)集團最近在邁阿密 Coconut Grove 社區(qū)完成的 2850 Tigertail Ave. 辦公樓。
“多年來，我們一直在為這種類型的涌入做準備。邁阿密不僅擁有令人難以置信的全年氣候和可觀的商業(yè)利益，而且還經(jīng)歷了大規(guī)模的文化繁榮——位于東北部和其他地區(qū)的公司決定采取行動只是時間問題，”相關(guān)副總裁兼該項目的首席開發(fā)商 Nicholas Pérez 告訴Commercial Property Executive。
10 年的承諾使 109,000 平方英尺的 A+ 級塔樓完全入住。該建筑于 3 月竣工，其頂部兩層還將容納相關(guān)集團的新公司總部。據(jù) Pérez 說，Related 與 Grove 有著悠久的歷史，因為 Pérez 和弟弟 Jon Paul 在附近長大。“擁抱比斯坎灣，距離 Brickell、Wynwood 和該地區(qū)的許多其他樞紐不遠，Coconut Grove 對我們來說是一個明顯的選擇，”他補充道。
D1 Capital 的總部位于曼哈頓金融區(qū)的索洛大廈。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，該公司在 Solow Building Cos 的 36 層擁有 32,200 平方英尺的長期承諾。50層的摩天大樓。
陽光之州的精品辦公室
2850 Tigertail 位于 1 號公路旁、邁阿密市中心西南不到 4 英里處，占地 0.7 英畝，共有 8 層樓高。該物業(yè)由當?shù)亟ㄖぷ魇?Arquitectonica 設計，擁有一個屋頂?shù)袼芑▓@，以及在公共區(qū)域展出的其他旋轉(zhuǎn)藝術(shù)品。精品辦公室提供落地窗、高于標準的天花板高度和特定辦公樓層的私人露臺。LEED 認證的物業(yè)包括地面零售空間、電動汽車充電站和自行車存放處。
Pérez 表示，公司正在重新評估大型辦公大樓的價值。較小的精品建筑提供更個性化的服務，使房東能夠更好地管理租戶組合。“雖然我不能代表整個市場，但我們所有的精品辦公室都出租得非常好，大多數(shù)已經(jīng)完全投入使用，”他補充道。
D1 Capital 加入了對陽光之州表現(xiàn)出興趣的公司名單，其中包括私募股權(quán)公司 Thoma Bravo 和 Blackstone。4 月，總部位于芝加哥的Thoma Bravo在邁阿密金融區(qū)的 55 層 830 Brickell 塔樓簽約了大約 36,500 平方英尺。OKO Group 和 Cain International 是這座占地 640,000 平方英尺的摩天大樓的幕后推手，該摩天大樓計劃于 2022 年竣工。
“邁阿密的所有資產(chǎn)類別都在陽光下度過了一個眾所周知的時刻。無論是辦公空間還是價值數(shù)百萬美元的公寓，我們都看到了巨大的需求水平，這與我們自 2014 年或 2015 年以來看到的任何情況不同，”佩雷斯總結(jié)道。
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