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由于公積金貸款利息低于同期商業(yè)貸款，因此成為了現(xiàn)在最火爆的貸款買房方式，但凡事兩面性的，公積金貸款也有很多的限制，那么公積金異地貸款買房可以嗎？下面看規(guī)定。

住房公積金是否可以在異地貸款買房，要看當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定：

所在城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)。

繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通。

而辦理公積金貸款需要滿足的條件有：

住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)到規(guī)定

一般需要繳滿六個(gè)月及以上的時(shí)間，部分地區(qū)需要繳滿一年及以上的時(shí)間才行（具體可以電話咨詢管理中心客服）。

申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)

若住房公積金賬戶因?yàn)殡x職等原因被封存，只能等后續(xù)找到新工作，新單位啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金了才有機(jī)會辦理貸款（住房公積金賬戶封存期間提取業(yè)務(wù)不受影響）。

名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清

如果名下已經(jīng)辦有公積金貸款，需要將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款（有的地區(qū)還規(guī)定結(jié)清滿6個(gè)月方能申請）。而如果已經(jīng)申請過兩次公積金貸款，無論貸款是否結(jié)清，購買第三套房都只能選擇辦理商業(yè)貸款。

除此之外，想要房貸順利批下來，以下幾點(diǎn)基礎(chǔ)條件也務(wù)必要滿足：

申請者年齡在十八周歲（含）以上

只有具備完全民事行為能力的成年人方才具備貸款資格。而若是父母為子女購房，當(dāng)子女是未成年人時(shí)，也無法貸款購買，只能全款購買。

在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸?，符合?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定

1）可以提供當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净驎鹤∽C作為有效居留身份證明。

2）各個(gè)城市的買房政策規(guī)定不一樣。

以北京為例：

①非京籍家庭：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅，可購買1套住房。

②已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

③單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

個(gè)人信用保持良好

要保證個(gè)人征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息，若是以家庭為單位申請貸款，那作為共同借款人的配偶的征信也務(wù)必要保持良好才行。

具備按時(shí)償還貸款本息的能力

借款人需要有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，提供給銀行的流水不能低于房貸月供的兩倍（若流水不足，可以選擇追加首付款、降低貸款金額）。

支付的首付款達(dá)到規(guī)定比例

公積金貸款所購房產(chǎn)建筑面積若不超過九十平方米，首付最低只需要支付房屋總價(jià)款的百分之二十即可；而若建筑面積超過九十平方米，則首付最低需要支付房屋總價(jià)款的百分之三十。

注意事項(xiàng)：

申請公積金貸款買房，只能選擇購買住宅性質(zhì)的房屋。

土地性質(zhì)為“商服用地”的房子（比如單身公寓、LOFT）只能辦理商業(yè)貸款。

符合上述條件要求的客戶可以按照如下手續(xù)流程辦理異地公積金貸款業(yè)務(wù)：

第一步

攜帶個(gè)人身份證、公積金卡等前往工作所在地的住房公積金管理中心提出貸款申請。

第二步

管理中心接受申請后核實(shí)客戶的住房公積金繳存、貸款情況，給未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或者首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

第三步

帶上個(gè)人身份證、公積金繳存證明等材料向購房所在地的住房公積金管理中心提出貸款申請。

第四步

管理中心受理申請后向客戶工作所在地的住房公積金管理中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無誤后對貸款展開審批，結(jié)果出來后再反饋給工作地的住房公積金管理中心。

第五步

工作地的住房公積金管理中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

第六步

前往購房所在地的住房公積金管理中心或承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，去購房所在地的房管部門辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

第七步

承辦銀行根據(jù)購房所在地的住房公積金管理中心指示發(fā)放貸款資金（一般會在一到兩個(gè)月內(nèi)放款至客戶名下銀行卡里，然后再由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶當(dāng)中）。

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