這兩天帶押過戶流程是怎樣的 帶押過戶需要什么資料的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解帶押過戶流程是怎樣的 帶押過戶需要什么資料的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

帶押過戶是近期二手房市場比較出名的名詞，它指存在抵押的房產(chǎn)不用提前還貸就能完成過戶，辦理新的抵押，發(fā)放新的貸款。帶押過戶可以節(jié)約不少的時間和金錢成本，那么帶押過戶流程是怎樣的？

一、帶押過戶流程

不同城市規(guī)定的帶押過戶流程可能有所不同，以無錫市不動產(chǎn)帶押過戶為例，具體流程如下：

買賣雙方就交易的房產(chǎn)達成一致，并取得抵押貸款銀行的同意；

買賣雙方與貸款銀行簽訂資金監(jiān)管相關(guān)協(xié)議，確保監(jiān)管資金能夠大于賣方剩余貸款本息；

買方申請的貸款由銀行審批后，將買方首付款與銀行發(fā)放的貸款資金一并存入監(jiān)管專用賬戶；

辦理“三合一”登記，即二手房買賣預(yù)告登記、賣方抵押變更登記、買方新抵押設(shè)立合并辦理；

釋放監(jiān)管專用賬戶中的資金，先用于結(jié)清賣方剩余貸款本息，注銷抵押登記，再將剩余資金轉(zhuǎn)給賣方指定賬戶。

整個過程，讓存在抵押的房產(chǎn)無須提前還貸、無須墊付資金就能交易過戶，且資金有專用監(jiān)管，一旦發(fā)生風(fēng)險或出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易失敗，那么存入的資金將原路返還，既能有效防范交易風(fēng)險，又能避免資金糾紛。

二、帶押過戶所需資料

賣方資料

主要就是身份證、銀行卡，畢竟之前已經(jīng)提交過房屋貸款的相關(guān)資料了。

買方資料

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明、個人征信報告、家庭房產(chǎn)證明、購房首付款證明、還貸銀行卡以及銀行規(guī)定的其他資料。

房屋相關(guān)資料

主要就是房產(chǎn)證、房屋買房合同，還有買方貸款審批通過后的抵押貸款合同以及銀行開具的抵押變更協(xié)議等。

由于帶押過戶流程是辦理二手房買賣業(yè)務(wù)的同時辦理抵押變更，所以資料只需提交一套、業(yè)務(wù)只需辦理一次，在同一個受理窗口進行辦理即可，減少了中間手續(xù)，縮短了交易周期。

三、開放帶押過戶的城市

主要有無錫、南京、蘇州、濟南、昆明、深圳、金華、珠海、福州、西安等，只是有些城市可能還未落實開展，有些城市卻已落地辦理了帶押過戶交易業(yè)務(wù)。

對接帶押過戶的商業(yè)銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行、無錫農(nóng)商行等多家銀行，具體以當(dāng)?shù)貙嶋H情況為準。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠為大家解答出大家對于帶押過戶流程是怎樣的 帶押過戶需要什么資料的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進行了解哦。

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