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房子抵押貸款所得到的額度比較高，所以很多人辦理抵押貸款籌集資金，但不是什么房子都可以抵押貸款，銀行是有相關(guān)規(guī)定的，那么公寓可以抵押貸款嗎？下面來(lái)看介紹。

公寓是可以抵押貸款的，不過(guò)所需要抵押的條件非常復(fù)雜，詳細(xì)內(nèi)容如下所示：

具有合法身份穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄，有合法有效的采購(gòu)合同。

新購(gòu)置的公寓房必須具有購(gòu)房合同，并且房屋年限在10年以內(nèi)，支付不得低于所購(gòu)房屋總價(jià)30%的首付款。

作為抵押的公寓必須是個(gè)人住宅，否則貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)接受，一般來(lái)說(shuō)只會(huì)接受住宅公寓的抵押。

公寓面積符合銀行規(guī)定，位置好具有一定的流動(dòng)性。

借款人信用記錄良好，沒(méi)有連三累六合當(dāng)期逾期，具備一定的還款能力，負(fù)債率不得超過(guò)50%，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

一般來(lái)說(shuō)每家的銀行在貸款條件上的要求都不一樣，在貸款申請(qǐng)之后，評(píng)估公司會(huì)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，等到評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，貸款申請(qǐng)者就可以帶著相關(guān)資料到銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)了。

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