這兩天公積金貸款怎樣貸款的 想要申請(qǐng)的看過(guò)來(lái)的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解公積金貸款怎樣貸款的 想要申請(qǐng)的看過(guò)來(lái)的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，希望能夠?yàn)槟憬獯鹦闹械囊苫笈丁?p>

貸款買(mǎi)房選擇公積金貸款，可以減輕借款人不少的還款壓力，因此這種貸款方式是很受歡迎的，但很多人就算有參加公積金，也不懂怎么辦理貸款，下面手把手教你們?cè)趺床僮鳌?/p>

先滿足公積金貸款的條件，再準(zhǔn)備公積金貸款所需資料，最后進(jìn)入公積金貸款的辦理流程。

一、公積金貸款的條件

以長(zhǎng)沙住房公積金貸款為例：

必須是正常繳存住房公積金的職工，且具有完全民事行為能力；

公積金賬戶狀態(tài)正常，且有最近12個(gè)月的連續(xù)正常繳存；

購(gòu)買(mǎi)自住房行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前一年內(nèi)，且能支付最低20%的首付款；

借款人及配偶沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的公積金約定提??；

借款人及配偶個(gè)人征信記錄良好，且具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

借款人及配偶現(xiàn)無(wú)房或僅有一套住房，且公積金貸款次數(shù)均未超過(guò)2次；

能提供公積金中心認(rèn)可的抵押擔(dān)保方式；

公積金中心規(guī)定的其他條件。

注意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的，夫妻各算一次貸款次數(shù)。

公積金貸款所需資料

個(gè)人資料

主要包括夫妻雙方身份證及戶口本、婚姻情況證明、銀行借記卡復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告。

婚姻情況證明未婚的不需要提供，已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)。

房屋相關(guān)資料

主要包括購(gòu)房首付款的發(fā)票復(fù)印件、房產(chǎn)情況證明原件、住房公積金繳存證明及流水、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件以及開(kāi)發(fā)商出具的收款賬號(hào)確認(rèn)書(shū)。

若貸款購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則需要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明、購(gòu)房增值稅發(fā)票，若不是則不用提供。

另外房產(chǎn)情況證明，可以找房屋管理部門(mén)開(kāi)具，若已有一套住房貸款，還需提供該套住房的購(gòu)房合同和借款合同。

除了這些自行準(zhǔn)備的資料以外，還要填寫(xiě)一份《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，可在公積金中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取填寫(xiě)，也可以通過(guò)官網(wǎng)下載后提前填寫(xiě)好。

公積金貸款的辦理流程

提出申請(qǐng)

按要求提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，將公積金貸款申請(qǐng)表及所有資料提交給受理窗口。

初步審核

審核提交的資料是否齊全、真實(shí)，判斷申請(qǐng)人的公積金貸款資格、貸款額度、貸款期限等。

房屋評(píng)估

由公積金中心出具《房屋評(píng)估通知單》，交由申請(qǐng)人拿到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行估值。

審批簽約

申請(qǐng)人拿到評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》后，再交由公積金中心進(jìn)行審核審批，若審批通過(guò)，便會(huì)安排簽訂貸款合同、抵押合同。

抵押登記

由職工攜帶身份證、購(gòu)房合同、貸款抵押合同等資料，去房屋管理部門(mén)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記或抵押權(quán)登記手續(xù)。

發(fā)放貸款

公積金中心在收到抵押權(quán)預(yù)告登記證明后，便會(huì)發(fā)放貸款至開(kāi)發(fā)商賬戶，若收到抵押權(quán)登記證明，就會(huì)放款至職工指定賬戶。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于公積金貸款怎樣貸款的 想要申請(qǐng)的看過(guò)來(lái)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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