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如今很多房貸都是貸款購買的，因為現(xiàn)在的房價實在是太高了，所以很多人都會選擇貸款購買，大家都想知道，有貸款的房子可以再次抵押貸款嗎？下面一起來看看吧。

貸款買的房子是可以再次進行抵押的。一般來說，如果用戶拿到了房產(chǎn)證，且房子還有剩余價值的話，是可以進行二抵的，而除了銀行以外，民間房抵機構也可以辦理。但是注意，對于一抵不在銀行的房子，二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。

在辦理抵押貸款的時候，機構會評估出房子的市場價值，再根據(jù)按揭貸款未還部分，算出房子的剩余價值。同時會綜合用戶的資質(zhì)、信用情況等進行綜合評估，然后給出授信額度。也就是說，最終貸款審核是否成功，額度授信多少，都是需要評估的。

若是房抵貸款成功放款，用戶就需要按照還款計劃表按時進行還款操作，不能出現(xiàn)逾期。否則的話不僅會影響到用戶的信用，還會被機構收取逾期罰息，情況嚴重的話還可能起訴到法院。

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