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在如今，很多人選擇提前還款的時(shí)候，都擔(dān)心利率的問(wèn)題，因?yàn)榇蠹姨崆斑€款都是想少還利息，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么房貸提前還款會(huì)影響利率折扣嗎？下文就來(lái)帶大家了解一下。

房貸提前還款是不會(huì)影響利率折扣的，因?yàn)榉抠J利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。

若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率，那無(wú)論客戶怎樣還款，在整個(gè)還款期間，房貸利率都是保持不變的；而若房貸執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，像商貸主要是在重定價(jià)日重新計(jì)算后發(fā)生變化。

當(dāng)然，雖說(shuō)房貸利率變化不受客戶提前還款的影響，但房貸在提前還了一部分之后，利息一般就不再按原先的貸款總額來(lái)計(jì)算了，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以房貸提前還款后一般都能減免一定的利息。

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