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如今貸款購(gòu)買(mǎi)房子的人是不計(jì)其數(shù)的，而等額本息和等額本金是常見(jiàn)的兩種按揭貸款還款方式，但借款人要了解清楚，才可以選到適合的還款方式，那么等額本息和等額本金的意思是什么呢？

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

如何還貸更經(jīng)濟(jì)？

兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，“等額本息還款法”所要支付的利息要高于“等額本金還款法”。

但是并非所有的人都應(yīng)該選擇“等額本金還款法”來(lái)還貸，還要結(jié)合自身的財(cái)務(wù)狀況。

對(duì)于高薪人群和收入多樣化的人群，可以采用“等額本金還款法”；

如果現(xiàn)金實(shí)力較為雄厚，但卻沒(méi)有提前還款的意愿，可以采用“等額本金還款法”還貸，隨著時(shí)間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力。

如果是公務(wù)員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩(wěn)，或者要求生活簡(jiǎn)單，建議選擇“等額本息還款法”，因?yàn)檫@種還款方式各期還款額相等，有利于更好的提前安排自己的生活。

另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時(shí)需要一次償還本金數(shù)加總后的金額，再來(lái)選擇“等額本金還款法”還是“等額本息還款法”，另外，作為理財(cái)規(guī)劃師的我也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機(jī)會(huì)成本哦！

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