這兩天銀行申請房貸需要什么條件 結合三個因素來決定的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解銀行申請房貸需要什么條件 結合三個因素來決定的相關信息，所以今天JNW小編特地為大家在網絡上收集了一些相關的內容來分享給大家，希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

如今，大多數(shù)用戶只要滿足一些基本的貸款申請條件，就可以提供成功購房的貸款方式。但是在申請房貸之前，最好先了解一下自己的信用狀況，最好不要有任何不良行為，否則很容易申請失敗。那么銀行申請房貸需要什么條件？

其實，每個銀行的房屋貸款條件都是不同的，但基本條件都大差不差，都要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。不過，事實上，在沒有不良信用記錄的情況下，房貸是可以合理負債的，并非有欠款就無法再申請房貸了，具體還得結合欠款時間、貸款數(shù)量、還款金額等因素來確定。

貸款數(shù)量。銀行不喜歡多頭借貸，如果用戶的征信上有超過4家以上金融機構的貸款記錄，這就是典型的多頭借貸。就算貸款金額不是很高，但因為有以貸養(yǎng)貸的嫌疑，銀行還是會對借款人的還款能力存在懷疑。此時，就算是房貸前半年的貸款，也建議大家結清部分，將數(shù)量控制在3個以內。

還款金額。房貸要求借款人的收入不能低于月供的兩倍，這是考慮到其他地方要開支的情況，畢竟對于上班族來說，每個月的工資都是固定的，如果每個月的還款金額占了收入的50%，就很容易給銀行一種還款能力不足的感覺。所以，為了能夠順利申請房貸，還是建議大家在貸款前盡量把信用貸還清，以保證房貸能夠如期還款。

欠款時間。如果欠款是在房貸前半年辦理的，可以不用結清；但如果是近半年時間新增的信用貸款，還有經營貸、大額信用卡消費或分期，大多數(shù)銀行都會要求結清并提供結清證明，否則是不會通過房貸申請的。這樣做的目的是為了防止消費貸資金進入房地產市場，不結清的話，銀行就會認為用戶是用消費貸來付首付的，存在較大的借貸風險。

房貸申請的貸款額度多數(shù)是比較大額的，若用戶的個人征信或個人資質不滿足條件的話，后續(xù)想要申貸成功是比較困難的。銀行比較看重申請人的還款能力，有穩(wěn)定的收入來源，如此才有可能順利申貸。

目前上述的內容應該能夠為大家解答出大家對于銀行申請房貸需要什么條件 結合三個因素來決定的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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