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隨著互聯(lián)網(wǎng)金融技術(shù)的發(fā)展,貸款的產(chǎn)品和類(lèi)型越來(lái)越多。個(gè)人的主流貸款是房貸、信用貸款和抵押貸款。不同類(lèi)型的貸款,由于借款人的需求和貸款的風(fēng)險(xiǎn)都存在,那么貸款額度由哪些因素決定?
房貸首付比。銀行貸款額度受貸款首付比例的影響,通常不能超過(guò)總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌?,不同銀行的貸款政策不同,所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。
貸款人還貸能力。這里說(shuō)的還貸能力主要是指貸款人的月收入,還貸能力系數(shù)=月收入/月供,一般來(lái)說(shuō),還貸能力系數(shù)能直觀(guān)體現(xiàn)貸款人的還貸能力,貸款系數(shù)越高,還款能力越強(qiáng)。
二手房考察房屋房齡。購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款時(shí),銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡,通常要求是20-25年,比較寬松的會(huì)要求30年,較為嚴(yán)格的只有15年或10年。可以說(shuō)房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
個(gè)人征信。銀行考量貸款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一就是個(gè)人征信良好。有的銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄,有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信,不同一行的要求會(huì)有差異,連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。
其他保障。有銀的行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況,因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力,其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。
目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于貸款額度由哪些因素決定 主要這幾方面的疑惑了,所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容,也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。
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