這兩天房貸一般幾年還清劃算 需要注意什么的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解房貸一般幾年還清劃算 需要注意什么的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，希望能夠?yàn)槟憬獯鹦闹械囊苫笈丁?p>

房貸在身上總讓人覺(jué)得壓力很大，早日把房貸還完，這是無(wú)數(shù)人的夢(mèng)想，所以有些人在攢錢(qián)之后想要提前還房貸，但是對(duì)于提前還房貸的規(guī)則，很多人都不了解。那么，房貸一般幾年還清劃算？

房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話(huà)能節(jié)省的利息較多，最劃算。另外一般在還款3-5年后提前還款，銀行會(huì)接受提前還，并且大部分銀行都不會(huì)再收取違約金，但提前還款具體違約金的規(guī)定要以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)。

房貸一次性還清注意事項(xiàng)

注意提前還款的時(shí)間要求，一般來(lái)說(shuō)，很多銀行對(duì)于購(gòu)房者提前還貸都有時(shí)間要求的，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

貸款文件要準(zhǔn)備好，對(duì)于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來(lái)說(shuō)，在提前還貸之前需要電話(huà)或提交書(shū)面申請(qǐng)，然后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。

不要忘了退保，并不是購(gòu)房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。在這里要提醒各位準(zhǔn)備提前還貸的購(gòu)房者，在提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)，是已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值，減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

還完房貸后別忘記撤銷(xiāo)抵押登記，購(gòu)房者在辦理銀行抵押貸款的時(shí)候，需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押貸款登記的，所以購(gòu)房者在還完房貸之后，無(wú)論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷(xiāo)抵押登記。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于房貸一般幾年還清劃算 需要注意什么的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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