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如今很多人都有過(guò)貸款的經(jīng)歷，比如說(shuō)在銀行辦理房貸或者車貸等等，不過(guò)需要注意就是，貸款利率是存在浮動(dòng)的，那么大家知道房貸年利率一年一變嗎？下面一起來(lái)看看答案吧。

一般情況下，房貸利率也不會(huì)隨意進(jìn)行變動(dòng)的，除非是LPR利率有比較大的調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，LPR利率是一個(gè)月出一次數(shù)據(jù)，但是調(diào)整時(shí)間是一年一調(diào)。銀行如果要調(diào)整購(gòu)房者的房貸利率，一般都是每年的年初調(diào)整，或者是根據(jù)購(gòu)房者合同上簽訂的重新定價(jià)日進(jìn)行調(diào)整。

當(dāng)購(gòu)房者的房貸利率主要調(diào)整后，一年之內(nèi)都會(huì)按照重新約定的利率和當(dāng)?shù)丶狱c(diǎn)進(jìn)行月供計(jì)算。至于自己的房貸利率是否需要每年調(diào)整一次，需要看合同里的利率計(jì)算方式。如果選擇的是固定利率，那在整個(gè)還款期限，利率都是保持不變的。如果采取的是浮動(dòng)利率政策，那就得看購(gòu)房者圈定的重定價(jià)周期了。

像商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的重定價(jià)周期最短是一年，如果購(gòu)房者選擇的是一年，那就是一年調(diào)整一次利率;如果購(gòu)房者選中的是兩年，則是兩年調(diào)整一次利率。屆時(shí)到了重定價(jià)日，將以最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。如果是公積金貸款，利率基本上是維持不變的。

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