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目前，大多數(shù)有房子的人都有巨額房貸，當許多人手里有多余的錢時，他們會考慮提前還款。畢竟沒有債務(wù)一身輕，但對銀行來說提前償還房貸是一種違約行為，損害了銀行的利益，那么房貸提前還款需要支付違約金嗎？

房屋貸款是指借款人只需要支付一定比例的首付款，剩余的房貸貸款獲得，然后按月還款，銀行也從中獲得利息。對于銀行來說如果借款人提前還款就意味著銀行能收到的利息就變少了，對銀行來說是一筆不小的損失，因此為了降低損失，銀行會收取部分的違約金。那么各大銀行對房貸提前還款違約金的規(guī)定是如如何的呢？具體如下：

工商銀行。工商銀行規(guī)定房貸還款不滿一年就提前還款，需要收入提前還款金額的百分之五作為違約金，房貸還款時間超過1年后再提前還款不需要支付任何的違約金。

中國銀行。中國銀行規(guī)定規(guī)定房貸還款不滿一年就提前還款收取最高不超過六個月的利息作為違約金，貸款還款滿一年后提前還款不需要支付違約金。

農(nóng)業(yè)銀行。農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定貸款還款不滿一年就提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款不收取任何違約金。

建設(shè)銀行。貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三作為違約金，貸款還款時間在1年-2年之間提前還款，收取提前還款額的百分之二作為違約金，貸款還款滿2年不滿3年，收取提前還款額的百分之一作為違約金。

綜上所述，如果大家申請的是工行、農(nóng)行、中國銀行的房貸建議在貸款滿一年后再提前還款，建行的房貸建議貸款滿3年后在提前還款。

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