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目前，大多數(shù)有房子的人都有巨額房貸，當(dāng)許多人手里有多余的錢(qián)時(shí)，他們會(huì)考慮提前還款。畢竟沒(méi)有債務(wù)一身輕，但對(duì)銀行來(lái)說(shuō)提前償還房貸是一種違約行為，損害了銀行的利益，那么房貸提前還款需要支付違約金嗎？

房屋貸款是指借款人只需要支付一定比例的首付款，剩余的房貸貸款獲得，然后按月還款，銀行也從中獲得利息。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)如果借款人提前還款就意味著銀行能收到的利息就變少了，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是一筆不小的損失，因此為了降低損失，銀行會(huì)收取部分的違約金。那么各大銀行對(duì)房貸提前還款違約金的規(guī)定是如如何的呢？具體如下：

工商銀行。工商銀行規(guī)定房貸還款不滿(mǎn)一年就提前還款，需要收入提前還款金額的百分之五作為違約金，房貸還款時(shí)間超過(guò)1年后再提前還款不需要支付任何的違約金。

中國(guó)銀行。中國(guó)銀行規(guī)定規(guī)定房貸還款不滿(mǎn)一年就提前還款收取最高不超過(guò)六個(gè)月的利息作為違約金，貸款還款滿(mǎn)一年后提前還款不需要支付違約金。

農(nóng)業(yè)銀行。農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定貸款還款不滿(mǎn)一年就提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款不收取任何違約金。

建設(shè)銀行。貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三作為違約金，貸款還款時(shí)間在1年-2年之間提前還款，收取提前還款額的百分之二作為違約金，貸款還款滿(mǎn)2年不滿(mǎn)3年，收取提前還款額的百分之一作為違約金。

綜上所述，如果大家申請(qǐng)的是工行、農(nóng)行、中國(guó)銀行的房貸建議在貸款滿(mǎn)一年后再提前還款，建行的房貸建議貸款滿(mǎn)3年后在提前還款。

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