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買房是許多人一生的夢(mèng)想，但房價(jià)的上漲讓很多人都買不起。但對(duì)于有住房公積金的人，如果公積金賬戶有足夠的余額，符合公積金貸款的條件，那么使用公積金貸款買房可以在很大程度上幫助買房。但是二手房公積金貸款對(duì)房齡有什么要求？

公積金貸款買新房，對(duì)房齡是沒有要求的，但如果貸款買二手房那么不管是使用公積金貸款還是商業(yè)性住房貸款對(duì)房齡都是有一定的要求的。一般房屋貸款都會(huì)要求貸款的房產(chǎn)房齡不超過20年或是25年。如果房齡超過20年或者25年，可能會(huì)無法通過公積金貸款審核。但是不同地區(qū)公積金貸款對(duì)房齡的要求是不同的，建議大家在貸款前詢問清楚。

房齡的大小對(duì)貸款有這些影響：房齡大小音箱剩余的產(chǎn)權(quán)年限，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年。通常來說房齡越老，剩余的土地使用年限就越短，維修費(fèi)用也越高，持有成本增加。隨著受損程度的增加，還可能存在安全隱患。影響貸款年限，買二手房房齡會(huì)影響貸款的年限，房齡越大那么貸款年限就越短，月供相對(duì)來說就越高，每月的還款壓力會(huì)增大。影響房屋剩余的壽命，住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定房屋的自然壽命。房屋在使用過程中，會(huì)受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損程度就越嚴(yán)重，房屋剩余的壽命就越短，在居住一定年限后，可能就會(huì)變?yōu)槲７?，不能住人?/p>文章轉(zhuǎn)載自：百禾星座網(wǎng)

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