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在購買房子的時候，購房者除了需要支付房子本身的費(fèi)用外。還需要支付一定的稅費(fèi)。這是由于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。其中，契稅就是比較重要的一種稅收。那么，下面來看下長沙二套房契稅新政策？

按照新政策，個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；第三套房無論面積大小，均按4%稅率征收契稅。

此外，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。并且，長沙商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。

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