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貸款買房的確可以減輕消費(fèi)者的資金壓力，提前住上了舒適的房子，但房貸辦理并不是所有人都能通過，條件不符合銀行就會(huì)拒貸，那么什么原因會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不下來？

有逾期還款記錄

在辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但可能存在貸款成數(shù)降低，貸款利率提高的情況。

貸款資料不完整

成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。

貸款資料不真實(shí)

有些購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

還款能力較弱

是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，銀行在審核貸款資格時(shí)，要求借款人家庭每月的銀行流水在月供的2倍及以上，以此來考察借款人的還款能力。如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

二、房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎？

貸款申請(qǐng)被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。

而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。

三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？

增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。

不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。

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