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不管首套房還是二套房，滿足條件也是可以申請貸款購買的，只是兩者的指定條件或者相關(guān)的費用有所不同，那么二套房貸款費用有哪些呢？下面給大家解答。

二套房首付款

首付款比例一般最低不低于40%。比如一套100萬的房屋，若是家庭的第二套房，那么首付最低可能要40萬費用。

二套房利息

二套房商業(yè)貸款利率最低不低于同期LPR加60個基點。比如貸款30年，按2022年8月20日更新的5年期以上LPR為3%，那么二套房最低利率是按“3%+0.6%=9%”執(zhí)行。

二套房契稅

契稅=房屋成交價*稅率，而二套房的契稅稅率一般是按2%執(zhí)行。比如成交價為100萬元的房屋，那么二套房契稅費用就是2萬元。

房屋維修基金

一般是按房屋的面積收費，也會因電梯房、樓梯房等，收費有所不同。比如100平方米的面積，按100元/平方米收費，維修基金就是1萬元。

二套房貸款費用主要就是上面這幾種，包括貸款產(chǎn)生的以及買房要交的費用，當(dāng)然還有一些產(chǎn)權(quán)登記費、貸款擔(dān)保費、物業(yè)費、中介費等等，這些都要根據(jù)實際情況來看。

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