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雖然大家的生活水平已經(jīng)顯著提高，但這并不意味著每個(gè)人的收入都可以達(dá)到更高的水平，特別是生活在三、四級(jí)小城市，月收入可能只有幾千元，那么如果工資4000能貸多少房貸？下面一起來(lái)看看相關(guān)規(guī)定。

其實(shí)大多數(shù)情況下，房屋貸款的額度更多的是參考大家購(gòu)房的總房款，最高不會(huì)超過(guò)其80%。其次是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心相關(guān)規(guī)定，因?yàn)椴糠掷U納了公積金的用戶可以申請(qǐng)這類貸款，但額度會(huì)受到一定的限制。而在撇開(kāi)這些不談的情況下，銀行才會(huì)審核用戶的月收入。為了降低內(nèi)部的放款風(fēng)險(xiǎn)度，所以銀行一般會(huì)要求借款人的負(fù)債率不超過(guò)70%，最好是在50%以內(nèi)。

就此來(lái)看，在貸款30年的情況下，收入4000最多能貸款的額度不超過(guò)100萬(wàn)。不過(guò)這也只是在最理想的狀態(tài)下，實(shí)際申請(qǐng)過(guò)程中銀行還會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行多方位的考核，所以最終的下款額度未必就能達(dá)到這么高，大家要以實(shí)際下款額度為準(zhǔn)。

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