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現(xiàn)在貸款買房是比較常見的購房方式。不過貸款買房是需要滿足一定的條件的，并且很多貸款人都是會對比房貸利率然后再選擇適合的銀行申請貸款的。那么，下面來看下為什么利率下降了房貸沒減少？

房貸利率下降了房貸沒減少的原因有兩種：一是辦理房貸時(shí)，選擇的是固定利率模式。房貸利率有兩種模式可供用戶選擇，一種是固定利率模式，一種是浮動利率模式。如果用戶在辦理房貸時(shí)選擇的固定利率模式，那么不管市場貸款利率如何變化，房貸的利率都不會變化。

二是還未到重新定價(jià)的時(shí)間。如果用戶辦理房貸時(shí)選擇的是浮動利率模式，那么房貸利率是會隨著市場貸款利率的下降而下降的。只是默認(rèn)的重新定價(jià)日是在每年的1月1號，且調(diào)整周期為一年，也就是說今年的1月1號市場貸款利率下降，要到明年的1月1號，房貸的利率才會重新定價(jià)，房貸才會下降。

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