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買房的時(shí)候房屋面積有誤差是可以理解的，面積誤差在3%以內(nèi)都是可以理解的，但是很少房屋的面積誤差超過3%，所以大家都想知道，房屋面積誤差比大于3%怎么辦？下面一起來看看吧。

面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持；

面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，即購房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款包括利息，由開發(fā)商返還購房者;面積誤差比超過負(fù)3%部分的房價(jià)款，由開發(fā)商雙倍返還。

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