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雖然現(xiàn)在很多購(gòu)房者都是通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房的。不過(guò)，貸款買(mǎi)房是需要貸款人具備一定條件的，并且條件還是比較苛刻的。那么，下面來(lái)了解一下去銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件？

去銀行貸款買(mǎi)房需要的條件有：有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

目前，貸款買(mǎi)房并沒(méi)有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年。其中，貸款年限的標(biāo)準(zhǔn)是：一手房貸款年限最長(zhǎng)為30年，二手房最長(zhǎng)是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。

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