公積金貸款可以貸多少錢(qián) 不能超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳肮e金貸款可以貸多少錢(qián) 不能超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

事實(shí)上，無(wú)論你申請(qǐng)什么樣的貸款產(chǎn)品，你都會(huì)關(guān)心下款金額，擔(dān)心金額太低，不能滿(mǎn)足自己的需求，但也擔(dān)心申請(qǐng)金額太高，被金融機(jī)構(gòu)拒絕。特別是在買(mǎi)房子時(shí)，非常關(guān)注貸款額度。下面一起來(lái)看看公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

因?yàn)楣e金貸款的額度關(guān)系到大眾的買(mǎi)房，而各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)不同，房?jī)r(jià)也有較大差異，所以公積金貸款的額度也不盡相同。有的地區(qū)可能因?yàn)榉績(jī)r(jià)比較高，所以提供的公積金貸款額度也比較高，有60萬(wàn)。但也有部分地區(qū)因?yàn)楫?dāng)?shù)匚飪r(jià)并不是很高，所以提供的公積金貸款額度會(huì)低一些，只有30萬(wàn)元左右。所以首先大家需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，才能確定具體能貸款的最高金額是多少。其次是各地區(qū)的公積金貸款額度計(jì)算方式不同，部分地區(qū)是根據(jù)申請(qǐng)人賬戶(hù)余額來(lái)決定的，所以余額越低貸款額度就越低。

根據(jù)房屋貸款的規(guī)定來(lái)看，不論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，最高不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%。也就是說(shuō)，即便當(dāng)?shù)靥峁┑墓e金貸款額度有60萬(wàn)，但如果大家本身購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)格就比較低，那么最終下款的金額也不會(huì)太高。相對(duì)的，如果公積金貸款無(wú)法滿(mǎn)足大家的購(gòu)房需求，就只能申請(qǐng)組合貸款了。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的用戶(hù)，在下款之前還需要對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，因?yàn)樽罱K的貸款額度是根據(jù)評(píng)估價(jià)格來(lái)決定的，并非是買(mǎi)賣(mài)雙方私下協(xié)商的價(jià)格。如果是房齡較大的房屋，還可能會(huì)因此被拒。如果大家想要提升公積金貸款額度，可以用夫妻名義申請(qǐng)貸款，但需要雙方都繳納了公積金才可以。同時(shí)在申請(qǐng)成功后，公積金不能出現(xiàn)斷交，否則貸款利息將會(huì)重新計(jì)算。

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