公積金余額貸款怎樣計算額度 一般有三種方式現(xiàn)在是大家比較關注的，因為目前公積金余額貸款怎樣計算額度 一般有三種方式的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在職工是有繳納五險一金的，其中一金就是住房公積金。而住房公積金的主要用途就是用來貸款買房的。不過，公積金貸款的額度是有規(guī)定的。那么，下面來了解一下公積金余額貸款怎樣計算額度？

公積金余額貸款計算額度的方法有下列幾種：按所購房產(chǎn)價值計算：家庭購買第一套建筑面積在90平方米（含）以下的自住房屋的，貸款金額不得高于所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不得高于所購房屋總價的70%；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款金額不得高于所購住房總價的40%。

二是按個人賬戶余額和繳存時間測算：貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時間系數(shù)）。繳存時間系數(shù)為：1-2年為0；2-3年為2；3-4年為5，4年以上為2）。

三是按借款人還款能力計算：借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元；借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元）；貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

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