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房貸相信大家都申請過，而現(xiàn)在的房貸利率已經(jīng)由固定利率轉(zhuǎn)變?yōu)長PR形式的浮動利率，如果LPR利率出現(xiàn)調(diào)整，那么房貸利率也會調(diào)整。那么，房貸年利率一年一變嗎？下面一起來看看吧。

據(jù)了解，一般情況下，房貸利率也不會隨意進(jìn)行變動的，除非是LPR利率有比較大的調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，LPR利率是一個月出一次數(shù)據(jù)，但是調(diào)整時間是一年一調(diào)。銀行如果要調(diào)整購房者的房貸利率，一般都是每年的年初調(diào)整，或者是根據(jù)購房者合同上簽訂的重新定價日進(jìn)行調(diào)整。

當(dāng)購房者的房貸利率主要調(diào)整后，一年之內(nèi)都會按照重新約定的利率和當(dāng)?shù)丶狱c進(jìn)行月供計算。至于自己的房貸利率是否需要每年調(diào)整一次，需要看合同里的利率計算方式。如果選擇的是固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。如果采取的是浮動利率政策，那就得看購房者圈定的重定價周期了。

像商業(yè)性個人住房貸款利率的重定價周期最短是一年，如果購房者選擇的是一年，那就是一年調(diào)整一次利率;如果購房者選中的是兩年，則是兩年調(diào)整一次利率。屆時到了重定價日，將以最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。

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