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買房子的話是需要三十而后行的，因為對個人來說有很大的經(jīng)濟(jì)壓力的話，是不建議貸款買房。后期無力還款就會出現(xiàn)房貸斷供的情況。那么，房貸供不上銀行拍賣退首付嗎？下面一起來看看吧。

房貸供不上銀行拍賣不退首付。因為首付是給了開發(fā)商，所以當(dāng)房款已經(jīng)全部交給開發(fā)商，因而客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的交易已經(jīng)結(jié)束，所購房產(chǎn)也已經(jīng)在房管局備案了，房地產(chǎn)開發(fā)商自然不會因為客戶還不起房貸就同意退房。況且房子是被法院進(jìn)行拍賣，不是再還給房地產(chǎn)開發(fā)商。只有房貸批不下來的情況才可能去申請退房、退首付。

如果法院拍賣房子所得資金在抵償清欠款后還有剩余，那法院到是會將剩余款項退給客戶。不過若法院拍賣房子所得資金尚不足以抵償清欠款，那在資金全部用來抵償后，剩下未能抵償?shù)舻那房罹鸵廊贿€是需要客戶負(fù)責(zé)償還。

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