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在如今，房貸年限選擇多少年，一直是大家關心的事情，有的人會盡量選擇更高的貸款年限，很多人對此的認識不多，那么為什么說房貸能貸30年絕不貸20年？下文就來帶大家了解一下。

其實房貸年限多少年好不能一概而論，主要還是得結合房貸利率、未來收入狀況、資金壓力因素進行分析。

房貸30年雖然只比20年短了10年，可是貸款20年的還款壓力要大的多。尤其是辦理純商業(yè)貸款，很多人可能會為了償還貸款而且拼命干活賺錢，導致生活質量嚴重下降。而貸款30年的還貸壓力小，只要收入穩(wěn)定能償還貸款，手里頭多的錢可以用來理財生錢。

但大家需要注意的是，房貸30年的利息，要比貸20年高很多，如果想節(jié)省利息，并且個人還款能力足夠的話，也可以選擇貸30年。

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