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在如今，很多人在需要資金周轉的時候，都會申請房屋抵押貸款，但并非是所有的房子，都可以辦理抵押貸款的，很多人對此的認識不多，那么不能辦理抵押貸款的房子類型有哪些？下文就來帶大家了解一下。

無證：必須有房產(chǎn)證才可能申請抵押貸款，有些小產(chǎn)權的房屋是沒有房產(chǎn)證的，必須抵押證件才能獲得批款，所以沒有房產(chǎn)證，銀行自然是不會受理的。

二次抵押：絕大多數(shù)的銀行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。不過，大家可以試試在同一家銀行申請，而二次申請的貸款金額，需要咨詢當?shù)氐你y行網(wǎng)點。

公益用途房屋：對于像醫(yī)院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬于個人或企業(yè)名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。

爭議的房子：如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。

未滿5年的經(jīng)濟適用房：回遷房小伙伴們都知道，我國回遷房是按照經(jīng)濟適用房管理的，所以沒有滿5年是不允許上市交易的，銀行也是沒法取得他項圈，所以是不能抵押貸款的。

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