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買房按揭貸款和抵押貸款看起來相差無幾，但實際上是不一樣的，大家在貸款的時候，要注意有關(guān)的問題，那么買房按揭貸款和抵押貸款哪個比較好？下文就來帶大家了解一下。

目的是買房，按揭貸款更劃算些。因為借款人還可以申請住房公積金貸款，貸款利率非常低，5年以上年利率為25%，要低于抵押貸款的利率水平，以更少的利息支出達到買房目的，所以按揭貸款更劃算些。

從貸款期限來看，按揭貸款和抵押貸款各有優(yōu)勢。買房按揭貸款一般最長可貸30年，而抵押貸款的貸款期限一般不超過10年。但用30年還款產(chǎn)生的貸款總利息，要比分10年還款多很多，這是抵押貸款劃算的點。而買房按揭貸款，也可以只選擇分10年，還款期限選擇上更靈活。

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