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全額購房從幾十萬甚至幾百萬不等，很多家庭沒有這種經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只能選擇住房貸款來實(shí)現(xiàn)買房的愿望。但房貸審核比較嚴(yán)格，包括用戶的信用報(bào)告都會(huì)查詢。如果不符合條件，就會(huì)被拒貸。有人想知道，申請(qǐng)房貸時(shí)不能有其他貸款嗎？

事實(shí)上，申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行并沒有硬性規(guī)定不能有其他貸款，但若借款人在房貸前辦理了其他貸款，多少會(huì)對(duì)房貸有點(diǎn)影響。一般要結(jié)合3個(gè)方面進(jìn)行分析，具體如下：

貸款類型。監(jiān)管部門明令禁止消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，因此，借款人若征信上有其他消費(fèi)貸記錄，建議大家還是在房貸前還清，以免被認(rèn)為是用消費(fèi)貸來支付首付。而若車貸、房貸、抵押貸等類型的貸款，影響并不會(huì)很大。

貸款時(shí)間。房貸審批重點(diǎn)會(huì)關(guān)注借款人近半年內(nèi)的信貸記錄，若其他房貸的辦理時(shí)間在半年前，且一直保持良好的用貸行為，那么對(duì)于房貸的影響并不大。反之，銀行則有可能讓用戶結(jié)清貸款后再辦理房貸，否則就拒貸。

貸款數(shù)量。大部分銀行都忌諱多頭借貸，因?yàn)檫@樣存在以貸養(yǎng)貸的嫌疑，間接反映了借款人的還款能力不足。因此，若銀行在審批房貸時(shí)發(fā)現(xiàn)借款人征信上有超過3家的借貸記錄，也會(huì)選擇拒貸處理。

所以，若想成功申請(qǐng)房貸，大家平時(shí)還是要注意維護(hù)個(gè)人信用，按時(shí)足額還款，以免出現(xiàn)不良行為導(dǎo)致房貸被拒絕。

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