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受疫情影響全球經(jīng)濟(jì)放緩，那么樓市會(huì)不會(huì)出現(xiàn)利好呢？其實(shí)經(jīng)濟(jì)走向與樓市有著密切的關(guān)系，2022年的房地產(chǎn)已經(jīng)明，主要以穩(wěn)樓市、保經(jīng)濟(jì)為主。

繼8月15日央行下調(diào)MLF利率10個(gè)基點(diǎn)后，8月22日LPR迎來(lái)非對(duì)稱(chēng)降息。5年期LPR報(bào)價(jià)再度下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，旨在穩(wěn)定樓市，促進(jìn)房地產(chǎn)軟著陸；1年期利率小幅下降5bp，旨在穩(wěn)增長(zhǎng)，給實(shí)體經(jīng)濟(jì)空中加油。

穩(wěn)增長(zhǎng)的關(guān)鍵是放寬信貸，放寬信貸的關(guān)鍵是提振市場(chǎng)信心。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，金融數(shù)據(jù)下滑，房地產(chǎn)銷(xiāo)售疲軟，主要受新基建和出口支撐。未來(lái)政策的重點(diǎn)是穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市、恢復(fù)信心。關(guān)鍵是放松貨幣和信貸。信心比黃金更重要。

2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新格局。過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)是用來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的，現(xiàn)在是用實(shí)體經(jīng)濟(jì)來(lái)引導(dǎo)更多的產(chǎn)業(yè)實(shí)體化。多位專(zhuān)家分析，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)大幅上漲，也不會(huì)大幅下跌。主要以穩(wěn)趨勢(shì)、穩(wěn)發(fā)展、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)為主。預(yù)期是未來(lái)整體發(fā)展的大方向。

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