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現(xiàn)在很多人是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)全新的房子的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格非常的高。因此，不少的人選擇在二手房市場(chǎng)上面購(gòu)買(mǎi)二手房。不過(guò)，二手房的類(lèi)型是非常多的。不同的房子過(guò)戶(hù)條件不同。下面看下房子滿五唯一是什么意思？

滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。滿五年是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中最早的來(lái)界定：一是取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，二是契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。

房子滿五唯一需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交，原業(yè)主繳納；個(gè)人所得稅，房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅，原業(yè)主繳納；契稅90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，買(mǎi)家繳納；房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納；房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，過(guò)戶(hù)費(fèi)已取消，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。

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