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貸款買房不止一種方式，其中有商業(yè)貸款與公積金貸款，但更多人傾向于選擇公積金貸款，如果條件允許那么可以省下不少的貸款成本，那么公積金貸款額度跟什么有關(guān)系呢，下面來看答案。

公積金貸款額度和客戶的公積金賬戶余額、所購房屋價值，以及客戶本人的資信情況等多方面的因素有關(guān)。

比如按還貸能力來計算，公式為：公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

若夫妻共同申請，還使用配偶的公積金，則公式為：公積金貸款額度=[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

大家需要注意，各地區(qū)一般還會規(guī)定公積金貸款額度最高上限以及與公積金賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系。比如在長沙就規(guī)定：職工家庭申請住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍，個人申請最高額度為六十萬。

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