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想要買房的人肯定會關注不同時期房價的消息，要知道房價會受到多種因素影響，最近有消息稱，廈門首房貸款百萬30年月供省89元，和最近央行降息有關。具體情況是怎么樣的呢？

昨天，央行非對稱性降息的消息刷屏了。人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率（LPR），其中，1年期LPR為65%，上月為7%；5年期以上LPR為3%，上月為45%。對于廣大購房者來說是個非常利好的消息。

廈門首房貸款降低

8月22日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，首套房貸年利率松脫，對購房者來說代表著成本費降低。以貸款100萬、按揭30年，等額本息，銀行加點不變的情況計算。以廈門為例，LPR降低之后，首套房貸利率為4%（3%+10bp），利息總額8027328元，月供50061元。利息總額減少320361元，月供少付89元。

所以，廈門首房貸款降低和最近央行降息有關，居民房貸壓力減輕，也有助于釋放居民日常消費空間，提高消費意愿和能力。當然，對存量房貸而言，下降之后的新利率將在下一個貸款利率重定價日執(zhí)行。

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