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大家貸款買房的時候，都想申請到更低的利率，這樣可以減輕每個月還貸壓力，很多人對此的認識不多，那么房貸首套和二套利率一樣嗎？下文就來帶大家了解一下。

房貸首套和二套利率是不一樣的，雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準利率的基礎(chǔ)上進行一定的浮動的。但二套房的貸款利率上漲比例是要大于首套房的。只是不同的地區(qū)，不同的銀行，上漲的比例也不同。

不過一般二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右。至于具體的利率，建議咨詢一下當?shù)劂y行的工作人員來進行一定的了解。像上海地區(qū)大多數(shù)銀行的首套房貸款利率就在85%到29%左右，而二套房貸款利率則在39%左右。

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