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買賣房子在我們生活中經常發(fā)生，特別是房價會受到多種因素影響，消費者都想要買到價格劃算的房子，所以還是要避免踩雷的。像是公攤面積大家有經常聽到，購房者也非常關注，不過，專家稱取消公攤面積不可行。

提到公攤，大家并不陌生，但很少有人真正了解它具體包含了哪些部分，也搞不清楚自己購買的房子，公攤面積比例是否真的合理。公攤建筑面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

取消公攤面積不可行

最近，山東省青島市一位市民購買的110平方米的房子，到手卻發(fā)現套內面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%。近幾年，陸續(xù)出現過一些關于“取消公攤面積”的呼聲。

專家稱取消公攤面積不可行，以建筑面積或是套內面積來進行交易對購房成本并沒有太大影響。本質上，這只是計算方法的差異，兩種算法下的房屋總價應該是相近的，只是單價會有所不同；無論是按照何種方式銷售，均應體現分攤的共有建筑面積。

如果公攤過多，會影響到購房者的積極性以及房屋銷售。購房者如何避免踩雷？如果購房者在收房時，發(fā)現公攤面積不合理，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

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