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在如今，大部分人貸款買房的時(shí)候，都會(huì)選擇20年或者30年的期限，而兩者的總利息差別是很大的，那么20年房貸和30年房貸利率差多少？下文就來(lái)帶大家了解一下。

20年房貸和30年房貸利率是一樣的，但由于貸款時(shí)間不同，利息差別是很大的。

假如是等額本息貸款100萬(wàn)，貸款利率在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)100點(diǎn)也就是6%的話，房貸20年產(chǎn)生的總利息是6645104元，房貸30年的總利息是10666833，利息差了40多萬(wàn)。

如果是等額本金貸款100萬(wàn)，貸款利率仍是6%的話，貸款20年產(chǎn)生的總利息是5623333元，貸款30年產(chǎn)生的總利息是8423333，有20多萬(wàn)的利息差。

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