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現(xiàn)在很多人都是通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買房子的。而申請(qǐng)房貸不僅僅需要滿足條件，并且還要經(jīng)過(guò)很多的流程。其中，房貸審核通過(guò)后是需要進(jìn)行面簽的。那么，下面來(lái)了解一下房貸面簽通過(guò)卻被拒的原因是什么？

房貸面簽通過(guò)卻被拒的原因有三種：一是征信不良：房貸審核時(shí)會(huì)查詢夫妻雙方的征信，兩者是互相影響的，就算貸款人的征信良好，另一方有過(guò)逾期或其他失信行為，也會(huì)影響到房貸的審批結(jié)果。而且銀行一般在審核時(shí)會(huì)查詢用戶近5年內(nèi)的貸款逾期和2年內(nèi)的信用卡逾期情況，用戶若想成功申貸，那么一定要保證近5年內(nèi)信用良好才行。

二是資不抵債：申請(qǐng)房貸時(shí)，用戶還需要向銀行提交流水賬單，以便銀行了解其收入狀況，而且銀行規(guī)定用戶的月收入必須要在月供的兩倍以上才行。若是用戶當(dāng)下的負(fù)債率較高，收入較低，兩者無(wú)法保持平衡的話，銀行也會(huì)拒貸處理。

三是婚姻狀態(tài)異常：之前有很多人都通過(guò)假離婚來(lái)鉆漏洞買房，現(xiàn)在銀行為了防止這種情況的發(fā)生，就會(huì)要求離婚一年以上的用戶才能申請(qǐng)房貸。不過(guò)，具體還是可以咨詢一下貸款銀行的客服來(lái)了解準(zhǔn)確的原因，然后解決原因之后在申請(qǐng)。

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