貸款利率下調(diào)了為何房貸還款沒(méi)下調(diào) 情況有三種現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳百J款利率下調(diào)了為何房貸還款沒(méi)下調(diào) 情況有三種的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在不少人都是通過(guò)申請(qǐng)房貸來(lái)購(gòu)買房子的，而現(xiàn)在的房貸基本上都是采用LPR利率模式的，因此每年的月供可能會(huì)因?yàn)橘J款利率的調(diào)整而產(chǎn)生變化。那么，下面來(lái)看下貸款利率下調(diào)了為何房貸還款沒(méi)下調(diào)？

貸款利率下調(diào)了為何房貸還款沒(méi)下調(diào)的原因有三種：一是下調(diào)的是LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），而客戶辦理的房貸是公積金貸款，本身就與LPR不相干，只有當(dāng)央行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，客戶的房貸才會(huì)自次年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率，屆時(shí)房貸還款才會(huì)有所減少。

二是雖然LPR下調(diào)，但客戶辦理的商業(yè)貸款約定執(zhí)行固定利率，所以無(wú)論LPR如何調(diào)整變化，客戶的房貸利率都將遵循簽訂合同時(shí)約定的利率執(zhí)行，一直固定不變，如此一來(lái)，房貸還款也不會(huì)有變化。

三是下調(diào)LPR后，約定執(zhí)行浮動(dòng)利率的商業(yè)貸款尚未到重定價(jià)日，而在此期間房貸自然按原利率執(zhí)行，還款也就不會(huì)隨LPR下調(diào)而有所下降。不過(guò)等之后重定價(jià)日到了，按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定基點(diǎn)數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行后，屆時(shí)房貸還款會(huì)相應(yīng)減少。而重定價(jià)日可選擇貸款發(fā)放日，也可選擇1月1日。

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