房貸利率下調(diào)已貸的怎么辦 該怎么去解決現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因為目前房貸利率下調(diào)已貸的怎么辦 該怎么去解決的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在的人申請房貸，關(guān)注房子信息之外，其次就是銀行的貸款利率了，房貸利率的多少直接關(guān)系到貸款利息。對于那些貸款成功的人來說，只想知道房貸利率下調(diào)自己的月供能不能減少。那么，房貸利率下調(diào)已貸的怎么辦？

房貸利率下調(diào)之后，對于已經(jīng)辦理了房貸的用戶，如果選擇的是LPR利率，那么房貸利率下調(diào)之后已貸的房貸利息也會隨之下調(diào)；如果是選擇的房貸固定利率，那么房貸利率下調(diào)之后已貸的房貸利息沒有任何變化。屆時，用戶可以直接前往貸款銀行申請辦理房貸利率下調(diào)，可能還會需要重新簽訂貸款合同。

不過，房貸利率下調(diào)之后并不會馬上就會減少月供，因為房貸利率下調(diào)之后也需要經(jīng)過了重定價日后才會正式下調(diào)貸款利息。比如說，貸款用戶2022年的房貸選擇的是浮動利率，正好今年的房貸利率下調(diào)了，那么具體的房貸利息變化需要在2023年才會提現(xiàn)，房貸浮動+銀行基準點=最終匯率。

此次房貸利率下調(diào)首套住房商業(yè)性個人貸款利率下限調(diào)整不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，而根據(jù)最新的5年期以上的LPR利率報價6%來看，那么此次調(diào)整之后首套房商業(yè)性貸款的基準利率最低可以降低到4%。

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