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現(xiàn)在不少人是通過(guò)貸款買房的。不過(guò)，想要貸款買房是需要滿足一定的條件的，并且還需要支付一定的首付，然后憑借首付款以及購(gòu)房合同到銀行申請(qǐng)房貸。那么，下面來(lái)看下貸款辦不下來(lái)退房違約金是多少？

一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同中約定了購(gòu)房者退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)出現(xiàn)貸款辦不下來(lái)的情況時(shí)，退房違約金需按合同進(jìn)行計(jì)算，如果合同中約定了退房違約金為總房?jī)r(jià)的百分之十，那么購(gòu)房者就需承擔(dān)百分之十的違約金。但若開(kāi)發(fā)商提出的違約金過(guò)高，購(gòu)房者可以申請(qǐng)法律的幫助。

此外，貸款辦不下來(lái)退房違約金并非一定要給的。如果房貸辦不下來(lái)是客戶本身的原因，譬如信用不好，那客戶選擇退房就是違約，自然需要支付一定的違約金；如果房貸辦不下來(lái)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，比如證件不齊全，那客戶選擇退房是不用支付違約金的，可以讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將首付款全部退回，而且還可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付一定的損失費(fèi)用。

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