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很多人在進(jìn)行購買房子的時候，選擇將房屋抵押的形式來進(jìn)行貸款，一般能夠貸到的款項是比較大的，所貸的數(shù)額比較大，那么房屋貸款的利率就會比較高，所產(chǎn)生的利息也是比較多的，那么房貸利率高低跟什么有關(guān)系呢？下面一起來看看。

額度和期限：很多人不知道，其實選擇額度和期限，在一定程度上會影響貸款利息，如果申請額度高而且期限長，銀行會適當(dāng)?shù)恼{(diào)低利率。短期貸款的利率會相對高一些，尤其是隨借隨還的產(chǎn)品。

國家政策：銀行貸款受國家政策的影響很大，比如今年受疫情影響，很多銀行都為中小微企業(yè)提供了貸款優(yōu)惠政策，幫助小微企業(yè)解決經(jīng)營危機(jī)，只要符合條件，都可以享受這一政策，所以有時候借款人會發(fā)現(xiàn)銀行有貸款利率優(yōu)惠，這時候申請是最劃算的。

貸款品種：不同的貸款產(chǎn)品，利率會有所不同，比如信用貸款的利率通常會高于抵押貸款和保證貸款，因為后者銀行安全性高，一旦借款人逾期不還，還有資產(chǎn)可以拍賣用于還款，所以貸款利率要遠(yuǎn)低于信用貸款。

貸款機(jī)構(gòu)：銀行貸款是平均借款費(fèi)用最低的機(jī)構(gòu)之一，但是門檻高，只有優(yōu)質(zhì)、良好的借款人才有機(jī)會貸到款，一般人可以選擇城商銀行、消費(fèi)金融、民間正規(guī)貸款公司，利息會高很多，但是很好申請，適合急用錢的人。

還款能力：如果借款人能提供較多的資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、保單、存款、土地等，，貸款利率會低一些。

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