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在如今，很多消費(fèi)者購(gòu)買房子的時(shí)候，都關(guān)心是否滿五唯一的問(wèn)題，因?yàn)檫@可以少交很多稅費(fèi)，那么房子滿五唯一是什么意思？房子滿五唯一怎么判斷？下文就來(lái)帶大家了解一下。

滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年，如果說(shuō)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。

房子滿五唯怎么判斷？

商品房：以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。

房改房：有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期。根據(jù)孰先原則，這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿5年或者滿2年。

繼承所得房產(chǎn)：繼承的房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

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