房貸放款有時間限制嗎 如何才能順利放款現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因為目前房貸放款有時間限制嗎 如何才能順利放款的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

越來越多的用戶計劃買房，但由于房價太高，很少有家庭能一次性付款，因此，抵押貸款已成為大多數(shù)家庭的選擇。抵押貸款是一項非常重要的信貸業(yè)務(wù)。順利通過并不容易，更不用說貸款了。那么房貸放款有時間限制嗎？如何才能順利放款？

銀行對于房貸的放款時間的確是有限制的，房貸也不例外，銀行的商業(yè)貸款一般需要在3個月內(nèi)完成放款。若是超過放款時間還是未放款的話，借款人是可以對此進(jìn)行催款的，大家可以直接撥打信貸經(jīng)理或銀行客服的電話，詢問具體情況，因為有些時候可能是因為借款人個人資質(zhì)出現(xiàn)問題才不放款的。

如何才能順利放款：維護(hù)好個人信用。因為房屋貸款的還款時間長，因此銀行對于用戶的信用要求是比較嚴(yán)格的，若用戶曾經(jīng)出現(xiàn)過多次逾期，且在征信上有所體現(xiàn)，那就表明其個人信用很差，還款意愿不強(qiáng)，出現(xiàn)逾期的風(fēng)險很高，從而選擇拒貸處理。所以，大家若想成功申貸，那么平時一定要注意維護(hù)個人信用，在申請房貸前半年到一年的時間里，最好不要有任何逾期行為，也不要頻繁的申請信貸業(yè)務(wù)，還要盡量將貸款全部結(jié)清。

提高還款能力。在沒有足夠還款能力的情況下，是無法申貸成功的，銀行主要是通過銀行流水、工作證明、收入證明等來核實用戶的還款能力，只有月供不超過月收入一半的用戶才有機(jī)會申貸成功。

降低個人負(fù)債率。銀行是可以通過銀行流水、征信報告等方面來判斷用戶當(dāng)前的負(fù)債情況的，而這些記錄則會直接影響到房貸的審批結(jié)果，因為負(fù)債率越高，風(fēng)險就越大，所以，大家要注意控制自己的負(fù)債，最好在50%以下。

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