房貸失敗的具體原因 一般是這些原因?qū)е卢F(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺抠J失敗的具體原因 一般是這些原因?qū)е碌臒岫仁窍鄬?duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

如今有很多人都在申請(qǐng)房貸，因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)買一套房子并不容易，所以房子早購(gòu)買早好，但是也有好多人申請(qǐng)房貸失敗，那么房貸失敗的具體原因是什么？下面一起來(lái)看看吧。

有不良的信用記錄。在銀行申請(qǐng)房貸，銀行查看申請(qǐng)人的信用記錄情況。如果申請(qǐng)人已婚，還要看查看配偶的信用記錄情況。因此，申請(qǐng)不下貸款也有可能是配偶的信用記錄不良，因此，華律網(wǎng)小編提醒大家，信用記錄一定要耐心呵護(hù)，不要有信用卡逾期等行為，在貸款買房前先去銀行打印一份自己和配偶的征信記錄。

政策性的限購(gòu)。銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，一般只能申請(qǐng)首套房按揭貸款和二套房按揭貸款，雖然現(xiàn)在銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，但部分銀行只要看到只要申請(qǐng)人有過(guò)兩次的房貸記錄，就不愿意審批第三套房按揭貸款。同時(shí)還有不滿足北京上海等地限購(gòu)令的情況，這中情況下，華律網(wǎng)小編建議大家換一下相對(duì)要求較低的銀行申請(qǐng)貸款。或是以配偶的名義申請(qǐng)；

個(gè)人還款能力不足。申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作和收入，有還本付息的能力，同時(shí)月供會(huì)根據(jù)還貸系數(shù)計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，公務(wù)員，國(guó)企，事業(yè)單位，壟斷性單位，知名外企(500強(qiáng))職工，有一定的職稱，收入穩(wěn)定的崗位，在銀行辦理過(guò)較多的業(yè)務(wù)量的人更容易申請(qǐng)到貸款。

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