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貸款買房是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種現(xiàn)象，不過(guò)想要申請(qǐng)房貸除了需要滿足貸款的條件外，在申請(qǐng)房貸之前還需要支付開(kāi)發(fā)商一定的首付款，然后憑借首付款發(fā)票申請(qǐng)房貸。下面看下房貸款申請(qǐng)不下來(lái)首付款可以退嗎？

房貸申請(qǐng)不下來(lái)，可以選擇退首付。不過(guò)需要注意，要是房貸被拒的原因出自客戶身上，那去找開(kāi)發(fā)商退房、退首付屬于違約行為，屆時(shí)不一定能全額退回，有可能還需要支付一定違約金才行。除非房貸被拒正是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，那退房就可以全額退回首付。

一般來(lái)說(shuō)，房貸申請(qǐng)不下來(lái)的原因有下列幾種：客戶的信用不好，個(gè)人征信報(bào)告里存在不良信息，比如小貸逾期記錄（注意銀行一般會(huì)審查近兩年內(nèi)的征信情況）；沒(méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，不具備按時(shí)償還貸款本息的能力；近期頻繁借貸過(guò)多，征信因此過(guò)“花”，存在多頭借貸情況；且名下不少貸款未還清，個(gè)人負(fù)債率頗高；提供的資料信息不全；支付的首付款未達(dá)規(guī)定比例或資金來(lái)源存疑；名下已有好幾套房屋，達(dá)到了當(dāng)?shù)爻鞘械南拶?gòu)數(shù)量。

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