房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理 貸款期限有多久現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺慨a(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理 貸款期限有多久的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在不少的人在缺少資金的情況下會(huì)通過(guò)申請(qǐng)打開來(lái)獲取資金。其中，比較多人申請(qǐng)的貸款就是抵押貸款，也就是把名下的房產(chǎn)或者是其他具有價(jià)值的東西當(dāng)做抵押物來(lái)申請(qǐng)貸款。下面看下房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理？

房產(chǎn)抵押貸款流程：客戶帶上個(gè)人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（比如銀行流水、工資單），以及名下房屋的所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)文件到選定銀行的線下營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員提出貸款申請(qǐng)即可；在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，再將表格連同帶來(lái)的材料一并提交上去，銀行受理后就會(huì)展開審核，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值。若審批通過(guò)，會(huì)核定貸款金額，并立馬通知客戶；而收到通知的客戶在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去房管局辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，然后耐心等待銀行放款就行了。

一般來(lái)說(shuō)，如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，避免給自己帶來(lái)還款壓力。

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